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Champagné-les-Marais (85450) - Maison - 5 pièce(s) - 154 m² - Vente - Réf. 992785672294
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Vente Maison 5 pièces 154 m² Champagne-les-marais (85450)

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Vente Maison Maison en pierre vue sur les marais Champagne-les-marais Exclusivité
Vente Maison Maison en pierre vue sur les marais Champagne-les-marais
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9 photos disponibles 

Description T5 à Champagne-les-marais

Maison en pierre vue sur les marais
Maison en pierre entièrement reconstruite en 2007, offrant une vue imprenable sur les marais. Profitez de 3 chambres, d'un espace de vie fonctionnel et d'un terrain spacieux de 1087 m². À découvrir sans tarder.

SAFTI Isabelle TILLOL vous présente cette jolie maison en pierre entièrement reconstruite en 2007 à moins de 25 mn de la mer et 40 mn de la Rochelle
Avec une une vue imprenable sur les marais, vous profiterez de son exposition sud/ouest en terrasse.
Composée au RDC d'un espace de vie avec un séjour, un salon ou une future chambre, d'une cuisine, d'une SDE, D'un WC et d'une buanderie.
A l'étage 3 chambres, une SDB et un WC.
Les plus : rénovation de moins de 20 ans sur maison de pays en pierre.
Chauffage au sol, baies en galandage.
Possibilité de construire un garage sur la parcelle de plus de 1000m².
A voir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007

Surface terrain : 1087 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Vendée (85)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 154m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Général Chauffage : individuel électrique
    • Extérieur Surface terrain : 1087 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1628673_5515
    • Mise à jour 01/07/2026 à 11:43

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    157 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 100 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/01/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 100 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    157 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Champagne-les-marais (Vendée 85)

    86% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    79%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Isabelle TILLOL 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    256 000 €
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    SAFTI **
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