Description T3 à Décines-charpieu
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Décines-Charpieu – ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER !
Vous cherchez un bien à fort potentiel à valoriser ? Cette opportunité est faite pour vous !
? Maison d'environ 129m² au sol, offrant actuellement environ 65 m² habitables, avec en plus un rez-de-jardin d'environ 64 m² avec accès direct et ouvertures, permettant d'imaginer facilement un agrandissement de la surface de vie après travaux.
? Un vrai projet : possibilité de créer une maison familiale de 129 m² à 150m² après rénovation.
? Rénovation complète à prévoir – idéal pour investisseurs, marchands ou particuliers souhaitant valoriser un bien.
? Le tout sur un terrain d'environ 500 m², au calme et arboré.
? Combles présents avec potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations et du mesurage).
? Possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique.
? Disposition actuelle :
Hall : 6,82 m²
Chambre : 14,04 m²
Chambre : 13,27 m²
Salle de bain : 2,73 m²
Cuisine : 13,56 m²
Salon / séjour : 13,87 m²
? Le + du bien :
Un potentiel rare sur le secteur CHARPIEU pour créer un bien sur mesure et valoriser fortement après travaux !
Vous souhaitez visiter ce bien ?
Contactez Ylan GOMARTHE ou
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3321.00 et 4494.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 21328
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 129m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel fuel Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 500 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 21328-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 18/07/2026 à 02:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 908 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Décines-charpieu (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
Sincérité et honnêteté dans l'estimation, honoraires réduits, mise en valeur soignée et créative de votre bien, réactivité et transparence sur l'avancement des visites… Les femmes et les hommes de PIETRAPOLIS s'attachent chaque jour, avec le plus grand sérieux, à faire cohabiter l'IMMO et l'HUMAIN.
Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
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