Vente Maison 5 pièces 152 m² Aubiac (47310)

Découvrez cette maison spacieuse de 152 m² à AUBIAC, offrant un cadre naturel d'exception. Profitez de 3 chambres, d'une véranda de 30 m² et d'une piscine sur un terrain de 4800 m². Ne manquez pas cette opportunité !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE

Située dans un secteur prisé et au calme d'AUBIAC, cette charmante maison d'une superficie de 152 m² habitables + garage de 26 m² offre un cadre de vie privilégié avec un jardin de 4800 m², dont une partie boisée.

D'une surface généreuse, elle se compose de :

Un hall d'entrée accueillant

Une cuisine fermée fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte avec un coin aménagé cuisine d'été

Une buanderie

Une salle à manger et un salon spacieux

Une véranda de de 30 m² baignée de lumière bénéficiant du chauffage et climatisation

Une mezzanine d'environ 13 m²

Trois chambres lumineuses de 10 à 12 m²

Une salle de bain baignoire, vasque et douche

+ un WC indépendant

Chauffe eau électrique

Insert à granulés

Chauffage reversible

Climatisation

TAXE FONCIERE 1359 €

Assainissement non conforme

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'une magnifique piscine de dimension 10x5

Un cadre naturel exceptionnel et un environnement paisible font de cette maison un véritable havre de paix.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Cette annonce référence 280884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnosticénergétique : 01/07/2024

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE CASONATO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant