Vente Maison 6 pièces 134 m² Xambes (16330)

Profitez d'une maison spacieuse de plain-pied à Xambes, offrant un séjour lumineux et un terrain arboré de 2 400 m² avec piscine. Idéal pour une famille cherchant tranquillité et proximité des commodités.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette maison de plain-pied en pierre offrant une surface habitable de 134 m².

Extérieur

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², la propriété dispose :

- d'une piscine

- d'un garage avec fosse

- d'une réserve d'eau de pluie enterrée de 10 000 L

Intérieur

La maison se compose de :

- une entrée

- une cuisine aménagée

- un séjour lumineux de 52 m²

- 3 chambres 11.25M², 12.80M² et 17.35M²

- un bureau ou petite chambre 9.23M²

- une salle d'eau

- un cellier

- une cave

+ Une pièce idéale pour activité professionnelle de ou une chambre supplémentaire d'une superficie d'environ 17M²

Une véranda lumineuse complète l'ensemble.

Les +

- Maison de plain-pied

- Maison très bien isolée DPE B

- Beaux volumes

- Environnement calme

- Terrain spacieux et arboré

Localisation : Xambes (16330) à 5KM de SAINT AMANT DE BOIXE, 9KM de MANSLES (16230) et 25KM d'ANGOULÊME

Idéal pour une famille recherchant tranquillité et espace tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Cette annonce référence 327526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date deréalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023

Score DPE : 92 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUCYLLE MULTEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant