Vente Maison 6 pièces 132 m² Longwy (54400)

Bien rare à Longwy-Haut, cette maison de ville offre un local commercial déjà loué pour un revenu immédiat. Avec 4 chambres, un garage et un emplacement central, elle est idéale pour allier vie personnelle et investissement.

Marie-Élodie MÉLARD vous présente, en plein cœur de Longwy-Haut, à deux pas de la place Darche, cette maison de ville à usage mixte offrant un beau potentiel.

Idéalement située en centre-ville, cette propriété conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant allier habitation et revenu locatif.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 50 m², avec réserve et toilettes, actuellement loué 850 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

La partie habitation, d'environ 132 m², bénéficie d'une entrée indépendante et se répartit sur deux niveaux.

Au 1er étage, vous découvrirez une grande pièce de vie double, une cuisine, une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre.

Au 2e étage, le bien propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un grenier.

Ce bien dispose également de nombreux atouts complémentaires : garage avec porte motorisée, caves, grenier et emplacement recherché en plein centre de Longwy-Haut.

Un bien rare par sa configuration, son emplacement et la présence d'un local commercial déjà loué, permettant d'envisager aussi bien un projet d'investissement qu'un projet de vie avec revenu locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

Surface terrain : 119 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON