Vente Maison 7 pièces 120 m² Estagel (66310)

Opportunité d?investissement à Estagel : immeuble de rapport comprenant deux appartements avec revenus locatifs immédiats. Les locataires profitent d'un garage spacieux, d'un jardin et d'une terrasse, le tout à proximité des commodités et des transports.

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de rapport situé à Estagel, au cœur des magnifiques Pyrénées-Orientales. Ce bien, composé de deux appartements, offre un potentiel locatif immédiat et stable, idéal pour les investisseurs avisés.

Le premier appartement, d'une surface de 56 m², est actuellement loué à 550 € par mois. Le second, légèrement plus grand avec ses 57 m², génère un loyer mensuel de 750 €. Les locataires bénéficient d'un vaste garage de 60 m², d'un jardin accueillant et d'une terrasse couverte de 45 m², créant un cadre de vie agréable qui renforce l'attrait de cette propriété. Construite en 1958, cette bâtisse bien entretenue se distingue par sa qualité supérieure, avec des prestations telles que le double vitrage, un sol en carrelage et une cuisine entièrement équipée.

À seulement 20 minutes de Perpignan, cet immeuble jouit d'une localisation stratégique, combinant tranquillité et proximité des pôles économiques régionaux. Les accès rapides aux autoroutes A9 et D900 facilitent les déplacements vers Perpignan, l'Espagne et les plages méditerranéennes. Le quartier est riche en commodités, avec boulangeries, épiceries et écoles à moins de 600 mètres, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts à proximité.

Caractéristiques techniques :

- Surface totale : 120 m²

- Nombre de pièces : 7

- Nombre de chambres : 4

- Chauffage : Électrique

- DPE : Classe D

- Taxe foncière annuelle : 1 906 €

- Pas de charges de copropriété

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur