Vente Maison 7 pièces 190 m² Fay aux loges (45450)

Rénovation soignée pour cette maison ancienne de 190 m² à Fay Aux Loges, avec un DPE C rare. Profitez d'un jardin clos, de dépendances et de stationnements, le tout à deux pas des commodités et du canal, idéal pour une famille.

Maison ancienne de 190 m² habitables, rénovée avec soin, avec jardin, dépendances et 2 stationnements extérieurs. Atout rare : DPE C, particulièrement recherché pour ce type de bien, grâce à une rénovation cohérente et des équipements performants (pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique).

Située à proximité immédiate du canal, des commerces et des écoles, et à environ 50 m d'une maison médicale en cours de réalisation (ouverture prévue 2026, jusqu'à 15 professionnels de santé). La maison propose une distribution fonctionnelle et des volumes bien exploités.

Rez-de-chaussée :

- Pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le jardin

- Chambre avec salle de bain privative et dressing

- Bureau (ou chambre supplémentaire)

- Buanderie

- Toilettes indépendants

Étage :

- 3 grandes chambres (dont une avec accès direct à la salle de bain)

- 1 salle de bain avec toilettes

En complément :

- Grenier isolé aménageable d'environ 62 m² (fort potentiel d'agrandissement)

- Cave voûtée d'environ 20 m²

- 83 m² de dépendances (stockage, atelier, espace extérieur couvert, dont une grande ouverte sur le jardin)

- Jardin clos de murs

- 2 stationnements extérieurs

Rénovation réalisée avec soin, en conservant le caractère de l'ancien : travertin, carreaux de ciment, parquet, 2 cheminées. Localisation : École Pierre Mesples à environ 400 m, canal et promenades accessibles à pied, commerces de proximité immédiats.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 930 €

- DPE : C

- Chauffage : pompe à chaleur air/eau

- Eau chaude : ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez Zefir ou Guillaume DEBON au O7.5O.97.14.24 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui