Vente Maison 6 pièces 136 m² Domfront en poiraie (61700)

Charmante maison de plain-pied entourée d'un jardin verdoyant de 1005 m², avec un espace de vie lumineux et une terrasse plein sud. Quatre chambres et un bureau idéal pour télétravail, à 500 mètres du centre-ville.

Plongez dans le charme de cette maison de plain-pied de 136 m², nichée au cœur de la cité médiévale de Domfront-en-Poiraie, en Normandie. Entourée d'un jardin clos et arboré de 1005 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, l'espace de vie lumineux vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, récemment rénovée, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Le double séjour, agrémenté de larges portes-fenêtres, est un véritable havre de détente et de convivialité. La cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie.

La maison dispose de quatre chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Une cave, parfaite pour les passionnés de vin, ainsi que trois garages et une buanderie, ajoutent une touche pratique à votre quotidien. L'isolation thermique a été optimisée grâce à des combles isolés en ouate de cellulose, un double vitrage sur certaines portes-fenêtres et une isolation intérieure du salon.

À seulement 500 mètres du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces et des écoles, un atout indéniable pour les familles.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 136 m²

- Année de construction : 1975

- Terrain : 1005 m²

- Nombre de chambres : 4

- Taxe foncière : 1888€

- DPE : G

- Mode de chauffage : cheminée avec insert

- Distribution eau chaude : fioul

- Dépenses énergétiques : environ 2 040 € TTC/an pour unetempérature moyenne de 19°C, environ 54 €/mois pour l'électricité.

- Revêtement au sol : Marbre

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques et sismiques) peuvent être consultées sur le site public www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux pièces officielles exigées pour une transaction. Le professionnel en charge de la publication peut, sur demande, transmettre les documents et diagnostics disponibles afin de permettre les vérifications utiles.

Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui