Vente Maison 8 pièces 187 m² Soisy sous montmorency (95230)

Cette maison familiale de 187 m² à Soisy-sous-Montmorency offre un grand potentiel avec un jardin de 500 m² et la possibilité de créer 3 logements indépendants, idéal pour un investissement locatif.

Située dans un environnement

recherché de Soisy-sous-Montmorency, cette maison de 187 m, offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.

* Un espace de vie généreux et convivial

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 144m2 + Rez de jardin indépendant de 43m2 et jardin de 525m2, à Soisy-sous-Montmorency.

Édifiée sur trois niveaux (R+2), cette demeure pleine de charme offre de beaux volumes .

Le Rez-de-jardin de 43 m2 propose :

• un séjour avec accès direct au jardin

• une chambre

• une cuisine

• une salle d'eau et un

WC

Idéal pour :

• accueillir un proche

• créer un espace ado indépendant

• télétravailler au calme

• ou générer un revenu locatif complémentaire (~900 €/mois)

Au rez-de-chaussée de 84 m2

Un espace de vie convivial et fonctionnel comprenant :

• un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte

• une salle à manger

• un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin

• une chambre

• une salle de bain avec sauna

• un WC indépendant

• une buanderie et une arrière-cuisine

À l'étage

Un étage dédié à la nuit de 60 m2

• trois chambres, dont une suite parentale

Avec une salle d'eau

• un WC

Extérieurs et annexes

Jardin de 525m2

terrasse ensoleillée

Dépendance indépendante à terminer (fort potentiel)

Stationnements extérieurs pour 4 à 5 véhicules

Box fermé pour une voiture

Poêle à bois

Volets roulants électriques

Fenêtres double vitrage

Fibre optique

Environnement privilégié

À proximité immédiate :

• de la Forêt de Montmorency, idéale pour vos promenades nature

• du Parc du Val-Ombreux (espaces verts et détente)

• des collèges et lycées accessibles rapidement

Transports :

Grâce à 2 lignes de bus, vous pouvez rejoindre Paris Gare du Nord facilement

• gare d'Enghien-les-

Bains à 10 min

• gare du Champ de Courses à 12 min

• accès rapide à Paris Gare du Nord

Afin de faciliter votre projection, nous avons ajouté des visuels de mise en situation par intelligence artificielle en complément des photos réelles. Vous pourrez ainsi découvrir à la fois l'état actuel des espaces et tout leur potentiel après aménagement.

- Surface habitable : 187 m² sur trois niveaux

- Surface du terrain : 525 m²

- Taxe foncière : 3 645 €

- Classe énergie : D (248 kWh/m²/an)

- Mode de chauffage : gaz individuel

- Distribution eau chaude : cumulus électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur