Vente Maison 5 pièces 148 m² Aureille (13930)

Cette villa de plain pied de 148 m² à Aureille offre un cadre paisible, avec piscine et jardin arboré. Profitez d'un séjour lumineux et d'une véranda généreuse pour des moments conviviaux, le tout dans les Alpilles.

Les atouts qui font toute la différence

Terrain arboré de plus de 2 000 m²

Maison d'environ 148 m² habitables

Sous-sol avec entrée indépendante

Aucun vis-à-vis, calme absolu

Piscine parfaitement intégrée dans son environnement

Villa de plain-pied avec 4 chambres

Mezzanine offrant un espace supplémentaire

Four à pizza au feu de bois

Cheminée à foyer fermé dans le séjour

Climatisation réversible

Jardin paysager méditerranéen

Abris voitures

Emplacement privilégié au cœur des Alpilles

À Aureille, l'un des villages les plus authentiques et recherchés des Alpilles, découvrez cette propriété

pleine de charme où règnent sérénité, lumière et intimité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique jardin paysager méditerranéen, ses espaces

extérieurs propices à la détente et son atmosphère chaleureuse. Ici, les regards se perdent dans la

verdure, le chant des cigales accompagne les journées d'été et la piscine invite à profiter pleinement du

climat provençal.

À l'intérieur, la maison révèle tout son potentiel avec des volumes généreux et une luminosité

omniprésente. La pièce de vie, sublimée par un séjour cathédrale, offre un espace convivial et

chaleureux, idéal pour recevoir, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy en

toute saison. Une mezzanine surplombe cet espace, apportant du cachet et offrant un espace

supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente. La climatisation réversible

assure unconfort optimal été comme hiver. La cuisine dispose d'une fenêtre apportant une belle

luminosité naturelle et s'intègre harmonieusement aux espaces de vie.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir

confortablement famille et invités. Une véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et

devient un lieu privilégié pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

Un véritable atout supplémentaire : le sous-sol avec entrée indépendante, offrant de nombreuses

possibilités d'aménagement (espace professionnel, salle de loisirs ou stockage).

À quelques minutes seulement des Baux-de-Provence, de Saint-Rémy-de-Provence et des plus beaux

paysages de la région, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une qualité de vie exceptionnelle.

Une occasion exceptionnelle

Les biens offrant autant d'espace, d'intimité et de charme dans ce secteur sont de plus en plus difficiles

à trouver. Cette maison séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un acquéreur à la

recherche d'une résidence provençale de caractère.

Si vous recherchez bien plus qu'une maison, mais un véritable art de vivre en Provence, cette

visite mérite toute votre attention.

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée

avant toute visite.

Afin d'organiser une visite dans les meilleures conditions, il vous sera également demandé de

transmettre un accord de principe de votre banque ou tout justificatif de votre capacité de financement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique.

Cette annonce référence 328305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 92091504800010.

Prix du bien : 540 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 520 000,00 €

Honoraires TTC : 3,85 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025

Score DPE : 228 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE GILLET

Prix net vendeur : 520000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant