Vente Maison 5 pièces 96 m² Elancourt (78990)

Découvrez cette maison de ville familiale de 5 pièces à Elancourt, avec jardin ensoleillé et combles aménagés. Emplacement idéal dans le secteur Nouvelle Amsterdam, proche des commodités et des écoles, prête à vivre sans travaux.

Élancourt – Maison de ville 5 pièces, jardin sud & secteur Nouvelle Amsterdam

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville

Élancourt – Maison de ville familiale, jardin plein sud, sans travaux (secteur Nouvelle Amsterdam)

Dans le secteur résidentiel et recherché de la Nouvelle Amsterdam, maison de ville de 5 pièces offrant 96 m² habitables (loi Carrez), prolongés par des combles aménagés. Jardin de 25 m² et terrasse exposés plein sud : un vrai cocon familial, calme et lumineux, où il n'y a qu'à poser ses valises.

Au rez-de-chaussée : séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin sud · cuisine indépendante équipée avec cellier · WC.

À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing · salle d'eau rénovée.

Performance énergétique maîtrisée - DPE D : rare pour une maison de cette génération en tout électrique. Isolation intérieure refaite, facture estimée entre 1 760 et 2 420 €/an pour un foyer de 5 personnes ( facture réelle 1800€ / an). Aucune contrainte de rénovation énergétique à prévoir.

Combles aménagés avec velux, en 4? chambre ou bureau, ou même les deux à la fois.

Atouts : exposition plein sud · isolation intérieure refaite pour un meilleur confort thermique · construction brique / toiture tuiles (1974), bien entretenue, sans travaux · chauffage électrique individuel - facture énergie estimée entre 1 760 et 2 420 €/an pour un foyer de 5 personnes.

Emplacement, tout à pied : écoles maternelle et primaire (square des Rhododendrons), collège de l'Agiot, lycée Dumont d'Urville · commerces, boulangerie, pharmacie, centre commercial Auchan · gare de La Verrière à 12 min à pied (Paris-Montparnasse ligne N, La Défense ligne U, Versailles, Rambouillet) · forêt à 5 min.

Idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, à deux pas de tout. Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gontier Maurice

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant