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Montignac (24290) - Maison - 4 pièce(s) - 94 m² - Vente - Réf. 992785756272
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Vente Maison 4 pièces 94 m² Montignac lascaux (24290)

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Vente Maison Maison en pierre 94 m2 Montignac lascaux
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Vente Maison Maison en pierre 94 m2 Montignac lascaux
10 photos disponibles 

Description T4 à Montignac lascaux

Maison en pierre 94 m2
Découvrez cette maison en pierre authentique de 94 m2 au c?ur du Périgord Noir, mêlant charme d'antan et confort moderne. Située à 10-20 minutes à pied du centre, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À seulement 10 à 20 minutes à pied du centre de Montignac-Lascaux et de ses commerces, découvrez cette ravissante maison en pierre de 94 m2.
Située au cœur du Périgord Noir, cette maison offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale, maison secondaire ou projet locatif de qualité.
L'intérieur Rez-de-chaussée : Un espace de vie avec séjour, cuisine ouverte et espace repas, WC. Une pièce polyvalente aujourd'hui libre, laissant place à de nombreuses possibilités : cuisine, suite parentale, atelier, buanderie ou espace indépendant (projection visuelle incluse).
À l'étage : Deux chambres confortables, un palier, une salle de douche et une agréable terrasse.
L'extérieur Implantée sur une parcelle close de 380 m2, la maison bénéficie d'un jardin intimiste.
Le charme Pierres apparentes, travertin, poutres et détails anciens confèrent à cette maison l'authenticité du Périgord Noir.
Pour plus d'informations, contactez-nous. Bournazel Hoenige - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOURNAZEL HOENIGE
Taxe foncière : 1323 euros
Lieu : Dordogne (24)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 94m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 380 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 30542-31739
    • Mise à jour 08/07/2026 à 23:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    264 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    29 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 510 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 01/09/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 510 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    264 kWh/m² an
    Émissions
    29 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Montignac lascaux (Dordogne 24)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    99%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    182 000 €
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