Vente Maison 5 pièces 100 m² Guidel (56520)

À quelques pas de la plage, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié avec 3 chambres, 2 salles d?eau et un agréable jardin arboré. Idéale pour vivre ou investir en bord de mer.

Vous rêvez de vivre à quelques mètres de la plage dans une maison soignée et fonctionnelle ? Cette charmante maison, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable et bien agencé.
Un grand garage avec grenier aménageable apporte un réel potentiel supplémentaire pour du stockage ou un futur espace de vie. Le tout est implanté sur un agréable jardin arboré, idéal pour se détendre en extérieur.
Les atouts :

À deux pas de la plage
Maison très bien entretenue
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour
Terrasse
Chambre en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
2 grandes chambres à l'étage
2 salles d'eau
Garage avec grenier aménageable
Jardin arboré
WC indépendants

Une maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement en bord de mer.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 425580 EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence 410000 EUR Honoraires 3.8 % TTC de la valeur du bien hors Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier: Corinne Betton, Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15580 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.80 %
Prix net vendeur : 410000 euros
Taxe foncière : 1200 euros