Vente maison de prestige 7 pièces 266 m² Guidel (56520)

Découvrez cette maison d'architecte rare à Guidel, alliant élégance et confort, avec piscine intérieure chauffée, suite parentale et espaces lumineux. Un bien unique offrant des prestations haut de gamme à deux pas de l'océan.

À quelques pas du littoral de Guidel-Plages, découvrez cette maison d'architecte de 2023, alliance parfaite entre élégance, confort et innovation. Conçue pour les amateurs de design et de bien-être, cette propriété rare offre des prestations haut de gamme dans un environnement recherché.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle vous séduisent : une grande entrée avec placard dessert le couloir, l'étage et un vaste séjour de 52 m² avec sa cuisine sur mesure entièrement équipée (électroménager Neff, cave à vin Le Chai) s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux.

La domotique intégrale pilotable à distance (éclairage, volets, chauffage, sécurité) assure un confort quotidien optimal.

Véritable atout prestige, un espace détente de 58 m² réunit une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, une salle d'eau attenante et de larges ouvertures sur le jardin paysager. En complément, une suite parentale avec salle d'eau et placard, une buanderie équipée, un aspirateur central, un double garage de 40 m² et un chauffage au sol alimenté par chaudière thermodynamique Daikin complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier distribue un espace bureau avec rangements intégrés et un second salon ouvrant sur une terrasse exposée sud de 90 m². Trois chambres spacieuses avec placard (environ 13 m² chacune) y côtoient une salle de bain design avec baignoire et douche séparées ainsi qu'un WC indépendant.

Les finitions témoignent d'un soin d'exception : escaliersur mesure, gardes-corps contemporains, volets électriques et portail motorisé. Les performances énergétiques remarquables et les équipements écoresponsables - récupérateur d'eau de pluie (4000 L) avec pompe intégrée - renforcent le caractère moderne et durable de la maison.

L'ensemble repose sur une parcelle paysagée de 550 m² environ, parfaitement entretenue et close.

Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent le mariage du raffinement, du confort absolu et de la proximité immédiate de l'océan.

Guidel Plages (56520)

Cette annonce référence 329244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84934143300019.

Prix du bien : 999 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025

Score DPE : 27 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEREMY FELIX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant