Vente Maison 5 pièces 126 m² Fondettes (37230)

Cette maison de plain-pied à Fondettes vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à une double exposition. Profitez de son terrain agréable de 789 m2 et de son atmosphère sereine. Idéale pour créer votre havre de paix.

Aurélie Durier Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied située au coeur de Fondettes.
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison a été pensée pour conjuguer praticité, calme et qualité de vie dans un cadre verdoyant.
Offrant une surface habitable de 125 m2, elle est idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour des personnes agées.
Dès l'entrée vous serez séduit par des volumes généreux et une atmosphère sereine. La maison bénéficie d'une double exposition Nord-Sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, véritable cœur de la maison avec un accès direct vers l'extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante et fonctionnelle, un grand espace technique et buanderie complète l'espace cuisine avec un accès part l'intérieur vers le garage.
Le coin nuit, parfaitement dégagé, dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain de 789 m2 offre un bel espace de respiration est propice à la détente en famille ou à la création d'un futur potager. Un garage intégré ainsi que des espaces de stationnement viennent compléter ce bien.
Saine et bien entretenue, cette maison offre une base idéale pour votre projet de vie. Si elle nécessite quelques rafraîchissements pour la mettre au goût du jour et révéler tout son cachet, elle saura immédiatement vous séduire par sa structure solide et son agencement optimisé.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C - 101 / CLASSE CLIMAT C - 21 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 110 et 1 550 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
367 500 euros Honoraires d'agence inclus soit 350 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 17500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Taxe foncière : 1218 euros