Vente Maison 4 pièces 107 m² Mauguio (34130)

Maison de plain-pied à Mauguio, offrant 3 chambres lumineuses et une piscine exposée Est. Profitez d'un cadre paisible, proche de Montpellier, avec un potentiel d'agrandissement et toutes les commodités à quelques minutes en vélo.

MAISON - JARDIN - PROCHE PLAGES - PSCINE - GARAGE- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - JARDIN - PROCHE MONTPELLIER - CLIMATISATION - CALME - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Idéalement située dans un secteur calme et très prisé de Mauguio, très proche de toutes les commodités et du centre ville, découvrez cette maison de 107m2 avec piscine et garage entre les plages et Montpellier.

La visite de cette maison de plain pied, commence par une pièce de vie lumineuse de 26m2 ainsi qu'une cuisine de 10m2 moderne et équipée.
L'entrée de la maison comprend de grands rangements.

La partie nuit est composée de 3 chambres de 11m2, 13m2 et 14m2 lumineuses et climatisées, comprenant des rangements.
La salle de bains, à rafraichir, est équipée d'une grande vasque et d'une douche à l'italienne.

A l'extérieur: Profitez d'un jardin arboré, ainsi qu'une piscine idéalement exposée EST.
Vous retrouverez également une véranda de plus de 15 m2 pour profiter de l'extérieur toute l'année ainsi qu'une cuisine d'été, équipée d'un barbecue créant un espace de vie extérieur idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La construction de la maison permet un agrandissement par surélévation, une réelle opportunité

Un garage vient compléter ce bien ainsi qu'une place de stationnement.

Equipements de la maison:
-Climatisation

-Forage

-Portail électrique

-Porte de garage sectionnelle

-Ballon thermodynamique neuf

Localisation idéale au calme proche de la nature et des commodités

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, combinant confort moderne et cadre de vie agréable.

À moins de 20 minutes du centre-ville de Montpellier, Mauguio vous offre une proximité privilégiée avec la nature et les plages, en restant proche de la vie urbaine.

A moins de 5 minutes en vélo, vous trouverez: écoles, commerces, restaurants, pharmacie, pôle médical...
Mauguio est idéalement desservie.Les accès autoroute sont proches.

Taxe foncière 1480€

Le DPE est noté B et A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023(abonnements compris).

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88.
N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 puis 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison - 4 pièces - 3 chambres - piscine - climatisation - jardin - proche Montpellier - calme - proche plages - garage - potentiel

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : RAISSAC Thibault
Taxe foncière : 1484 euros