Vente Maison 3 pièces 76 m² Talmont st hilaire (85440)

Maison en pierre pleine de caractère de 76 m2, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Sur un terrain de 917 m2, profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis et d'un grand garage de 32 m2.

Le charme de la pierre, le calme de la campagne… et un beau potentiel à révéler.
Dans un environnement paisible, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 76 m2, implantée sur un magnifique terrain de 917 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de cette maison ancienne et son agréable jardin, offrant un cadre de vie serein.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, un grand garage de 32 m2, une véranda, plusieurs dépendances ainsi que des stationnements complètent cet ensemble plein de potentiel.
Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou réaliser un investissement, cette propriété constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation.
Les amoureux de l'authenticité apprécieront le caractère de la pierre, le calme des lieux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez EnoKim
Informations complémentaires :

Maison construite en 1900
DPE : D / GES : C
Assainissement individuel non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre agent commercial : Virginie Marteau RSAC La Roche-sur-Yon no 2018AC00155.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.16 %
Prix net vendeur : 155000 euros

Nom du négociateur : MARTEAU VIRGINIE