Description T6 à Val d oust
Situation exceptionnelle ! Environnement calme et naturel !
A découvrir rapidement ... Maison idéalement située au Val d'Oust secteur Roc St André, dans un environnement paisible et ressourçant. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur le canal de Nantes à Brest !
Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou maison secondaire en Bretagne sud !
Commune dynamique avec commerces de proximité
• À 10 min de Ploërmel
• À 25 min de Vannes
• À 50 min de Rennes
• À 8 km de Malestroit, Petite Cité de Caractère
• Accès rapide N166
Cette maison, en très bon état, comprend :
• Une belle véranda de 17 m² avec vue directe sur le canal
• Une cuisine aménagée (14 m²)
• Un séjour lumineux sur parquet massif avec insert bois
• 1 chambre
• Salle de bain avec baignoire
• wc séparés
A l'étage :
• 2 chambres sur parquet massif
• Une mezzanine lumineuse de 12 m², pouvant être transformée en chambre
• Une salle d'eau rénovée
• wc séparés
Vous aimez bricoler ? Besoin d'espace de stockage ?
Cette maison possède un sous-sol complet ainsi qu'un double garage indépendant... Parfait pour tous vos projets !
-CONFORT & TECHNIQUE
• Chauffage : chaudière fioul récente (2023) + insert bois
• Huisseries PVC double vitrage
• Toiture en bon état
• Raccordement au tout-à-l'égout (conforme)
Le tout sur un terrain clos d'environ 700 m² avec un beau jardin, cour fermée !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel - Réf.949566
Nom du négociateur : GUILLON Aurélie
Prix net vendeur : 205000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 92m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 688 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934406216
- Mise à jour 15/07/2026 à 04:54
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 080 €
3 minQualité de connexion internet à Val d oust (Morbihan 56)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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