Description T7 à Menthonnex-sous-clermont
180 m² • 5 chambres • Piscine chauffée • Sous-sol de 116 m²
Maison familiale rénovée de 180 m², située à Menthonnex-sous-Clermont, avec piscine chauffée et un vaste espace extérieur. Profitez de 5 chambres, d'un salon lumineux et de prestations soignées, idéales pour une grande famille ou un projet multigénérationnel.
Exclusivité à Menthonnex-sous-Clermont !
À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et moins d'une heure de Genève, découvrez cette superbe maison familiale rénovée, offrant des volumes rares et des prestations particulièrement recherchées.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine équipée de plus de 32 m² avec cellier, idéale pour partager les moments du quotidien. Le salon lumineux de 34 m², exposé sud-est et agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
La maison développe près de 180 m² habitables répartis sur trois niveaux :
? 5 chambres
? 4 salles d'eau / salles de bains
? Une suite parentale indépendante
? Deux greniers
? Sous-sol complet de 116 m² avec garages, cave et espaces de rangement
À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Côté confort, tout a été pensé pour limiter les dépenses énergétiques :
? Pompe à chaleur réversible
? Panneaux solaires
? Fibre optique
? Toiture rénovée
? Portail récent
? Assainissement collectif
Un véritable atout : près de 40 m² supplémentaires restent aménageables selon vos projets.
Maison idéale pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou un projet multigénérationnel.
Une opportunité rare sur le secteur compte tenu des volumes, des équipements et des performances énergétiques du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068
Surface terrain : 570 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Exclusivité à Menthonnex-sous-Clermont !
À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et moins d'une heure de Genève, découvrez cette superbe maison familiale rénovée, offrant des volumes rares et des prestations particulièrement recherchées.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine équipée de plus de 32 m² avec cellier, idéale pour partager les moments du quotidien. Le salon lumineux de 34 m², exposé sud-est et agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
La maison développe près de 180 m² habitables répartis sur trois niveaux :
? 5 chambres
? 4 salles d'eau / salles de bains
? Une suite parentale indépendante
? Deux greniers
? Sous-sol complet de 116 m² avec garages, cave et espaces de rangement
À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Côté confort, tout a été pensé pour limiter les dépenses énergétiques :
? Pompe à chaleur réversible
? Panneaux solaires
? Fibre optique
? Toiture rénovée
? Portail récent
? Assainissement collectif
Un véritable atout : près de 40 m² supplémentaires restent aménageables selon vos projets.
Maison idéale pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou un projet multigénérationnel.
Une opportunité rare sur le secteur compte tenu des volumes, des équipements et des performances énergétiques du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068
Surface terrain : 570 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 180m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 570 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1627425_5321
- Mise à jour 03/07/2026 à 17:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 315 €
3 minQualité de connexion internet à Menthonnex-sous-clermont (Haute-Savoie 74)
18%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Céline MAÎTRE
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