Vente Maison 433 m² Desvres (62240)

A Vendre, cette Magnifique Maison Bourgeoise du XIXème siècle, Unique dans ses Prestations et son histoire.

Sur la commune de Desvres, commune avec tous les commerces et services du Quotidien, Ecoles, collèges ...

A 20 minutes d'Hardelot, et 25 min de Boulogne sur mer.

En résidence principale ou en Projet de chambres d'hôtes haut de gamme, l'inspiration dans ses 433m2 habitables est omniprésente.

Une salle de réception de 60m² composée d'un majestueux escalier, une hauteur sous plafond incroyable, des ornements effectués en 1926.

L'accès à l'étage peut se faire par 2 escaliers à chaque extrémité de la propriété.

Celle-ci propose à ce jour 7 chambres, plusieurs salles d'eau, salle dînatoire...

A l'extérieur, une terrasse invitant à la détente avec sa fontaine, une dépendance de 90m2 dont garage, des anciennes écuries pouvant accueillir 4 chevaux.

Le terrain est clos et plat, de plus de 2500m2. Avec double accès, une partie de ce terrain est constructible et détachable.

Terrain arboré, sans vis à vis.

Le DPE est quant à lui exceptionnel pour ce genre de bâtisse, classé en D.

Autres prestations notables :

- Cheminées d'époque,

- Faïences de Desvres Véritables et Authentiques,

- Parquet au sol,

- Moulures,

- Chauffage au gaz de ville,

- Fenêtres en Double Vitrage,

- Ornements en différentes essences de bois,

Venez découvrir cette propriété d'Exception à mes côtés, en visite :

06 37 49 25 17

Hélène Lavenu

Obtenez les nouveautés en avant première, sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU

Cette annonce référence 329647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 410 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Score DPE : 221 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6935.00 € et 9383.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HÉLÈNE LAVENU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant