Vente maison de prestige 4 pièces 95 m² Bourg la reine (92340)

Récent et au calme, cette maison familiale de 5 pièces à Bourg-la-Reine propose 3 chambres, un agréable jardin clos, et un espace bureau lumineux. Situation idéale, proche commerces et transports, à moins de 10 minutes du RER.

92340 BOURG-LA-REINE – HYPER CENTRE - PROCHE MAIRIE – AVENUE CARNOT - A MOINS DE 10 MINUTES A PIED DU RER B BOURG-LA-REINE– MAISON FAMILIALE 5 PIECES AU CALME – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS – PARKING

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à quelques pas de la mairie de Bourg-la-Reine, et des commerces du centre-ville, cette maison familiale récente de 2016 en copropriété, d'une superficie de 95 m² + jardin 40 m².

Au sein d'une résidence au calme, sécurisée et bien entretenue, elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant directement de plain-pied sur le jardin clos, ainsi que d'une salle d'eau avec wc et coin buanderie,

- Au premier étage : de deux chambres, avec chacune un placard intégré, d'une salle de bains lumineuse avec fenêtre, et d'un wc séparé,

- Au second étage : d'une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, d'un espace dressing, d'un balcon loggia ; un espace bureau attenant, baigné de lumière, avec vue dégagée, idéal pour le télétravail ou l'espace de détente / lecture.

Belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements sous les escaliers au rdc, et dans toutes les chambres, bonne distribution des pièces, un wc à chaque niveau, belles prestations, aucun travaux à prévoir. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Situation privilégiée : ce bien est idéalement situé proches des commerces, des écoles, et des transports, pour une vie de quartier accessible à pied, tout en conservant un cadre résidentiel recherché. Un produit rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité, et emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Foucard Laetitia

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 3660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant