Vente Maison 5 pièces 110 m² Jalesches (23270)

Maison mitoyenne avec beau potentiel d'aménagement, offrant un grenier de 65 m² à aménager. Située dans un cadre calme, proche des commodités de Châtelus-Malvaleix, elle est parfaite pour un projet de rénovation.

Référence annonce : N°1281
Surface habitable : 110 m²
Chambre : 2 (possibilité aménagement du grenier)
Jardin : 1360 m2 attenant
Taxe foncière : 376€/an

L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUVISITÉ cette maison mitoyenne d'un côté située sur la commune de Jalesches, dans un environnement calme et à seulement quelques kilomètre du village de Châtelus-Malvaleix et de toutes ses commodités (écoles et collège , supérette, plage, café, et services).

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement sur un secteur au calme.
Idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée qui dessert:
Salon d'environ 23 m², avec tomettes au sol.
Cuisine dinatoire de 13m²
Salle à manger 23m²
Une chambre d'environ 12 m² avec parquet au sol et vue dégagée sur la campagneUn bureau de 9 m²
Salle de douche et wc séparé

À l'étage Grand palier / espace jeux de 19 m² offrant la possibilité de redistribuer les volumes (cloison modifiable)Une grande chambre de 17 m²
Grenier aménageable d'environ 65 m² (accès extérieur échelle) offrant un beau potentiel d'agrandissement

Extérieur et annexes :
Jardin attenant
2 garages en tôle.
Un appentis en parpaing.

Bon à savoir :
Assainissement non conforme mais existant
Il y a la Fibre internet
Fenêtres simple vitrage bois
Maison vendue partiellement meublée
Pas d'isolation, électricité à revoir
Maison saine, qui profite d'un beau soleil toute la journée.
Pas de moyen de chauffage, ancienne cheminée non tubé
Droit de passage devant la maison pour la maison voisine qui est attenante ( c'est une résidence de vacances, peu présent )

Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation avec potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable.
Situé à seulement 10km de Châtelus-Malvaleix et de ses nombreux commerces ( boulangerie, station service, supérette, écoles dont un collège, boucherie, bar/ tabac.
)

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
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(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 46 000 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831867668
RCP AON 127120760 RD00056444x
TTC
Numéro de mandat : 1281

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Bien En copropriété : NON