Vente Maison 5 pièces 75 m² Herserange (54440)

Marie-Élodie MÉLARD vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne des deux côtés située à Herserange, à seulement 3 minutes de Rodange et 5 minutes de Pétange, idéale pour les frontaliers .

Une vraie opportunité à ce prix sur le secteur
Elle développe environ 75 m² habitables (85 m² au sol) sur une parcelle de 1,70 ares.

Rez-de-chaussée :
• Salon / salle à manger ouvert d'environ 25 m²

Étage 1 :
• Une chambre de 12 m²
• Salle de bains de 8 m² avec baignoire et double vasque
• WC (dans la salle de bains)

Étage 2 :
• Chambre mansardée de 17 m² Carrez (27 m² au sol) + petite grenier au dessus

Niveau -1 :
• Cuisine équipée fermée de 12 m²
• Cellier attenant de 10,3 m²

Niveau -2 :
• Buanderie / chaufferie de 12 m²
• WC indépendant
• Accès direct à la terrasse et au jardin

Extérieurs :
Implantée sur une parcelle de 1,70 ares, cette maison bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 27 m² ainsi que d'un cabanon, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace extérieur.

Performance énergétique :
- DPE : C
- Estimation des dépenses : entre 870 € et 1 210 € / an

Confort :
• Chaudière gaz à condensation (2025)
• Ballon solaire
• Double vitrage

Stationnement :
- Petit parking à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

Surface terrain : 170 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON