Maison à vendre Blainville-sur-orne (Calvados 14)
Ensemble immobilier d'exception en exclusivité !
Découvrez ce domaine d'exception à Blainville-sur-Orne, offrant un hôtel particulier de 400 m² et une maison de 136 m² sur un parc clos de murs. Un potentiel d'exploitation remarquable pour investisseurs ou projets familiaux.
En exclusivité dans ma vitrine : ensemble immobilier classé remarquable, au cœur d'un parc d'arbres centenaires de près d'un hectare, entièrement clos de murs.
Ce domaine d'exception séduira investisseurs (création d'appartements, concept de coliving…), professionnels du tourisme (restaurant, hôtel, maison d'hôtes, gîte de groupe, centre de loisirs…), professions libérales et/ou particuliers en quête d'un projet familial de standing (possibilité de faire cohabiter plusieurs familles tout en ayant une totale indépendance).
Composition :
• Hôtel particulier de 400 m² (dont 120 m² à rénover) sur trois niveaux : actuellement 12 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain, avec possibilité d'aménager davantage d'espaces, et une cave voûtée avec belle hauteur sous plafond sous la totalité de la maison.
• Maison en pierre de 136 m² sur deux niveaux, 7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain.
• Garage d'environ 100 m² et carport.
Atouts :
• Localisation en plein cœur de bourg, tous commerces, écoles et transports (bus de ville) à pied.
• Emplacement stratégique entre Caen et la mer, accessibles à vélo.
• Caractère remarquable : charme des éléments anciens, volumes généreux et belle luminosité.
• Parc arboré clos de murs, sans vis-à-vis, piscinable et avec résiduel constructible.
• Fort potentiel d'exploitation et trois accès distincts facilitant accueil, circulation et gestion multi-activités.
Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à votre projet.
Rare à la vente. Dossier complet (plans, photos, vidéos…) sur demande. Je vous accompagne 7/7 j.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 186 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733
Surface terrain : 9799 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
En exclusivité dans ma vitrine : ensemble immobilier classé remarquable, au cœur d'un parc d'arbres centenaires de près d'un hectare, entièrement clos de murs.
Ce domaine d'exception séduira investisseurs (création d'appartements, concept de coliving…), professionnels du tourisme (restaurant, hôtel, maison d'hôtes, gîte de groupe, centre de loisirs…), professions libérales et/ou particuliers en quête d'un projet familial de standing (possibilité de faire cohabiter plusieurs familles tout en ayant une totale indépendance).
Composition :
• Hôtel particulier de 400 m² (dont 120 m² à rénover) sur trois niveaux : actuellement 12 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain, avec possibilité d'aménager davantage d'espaces, et une cave voûtée avec belle hauteur sous plafond sous la totalité de la maison.
• Maison en pierre de 136 m² sur deux niveaux, 7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain.
• Garage d'environ 100 m² et carport.
Atouts :
• Localisation en plein cœur de bourg, tous commerces, écoles et transports (bus de ville) à pied.
• Emplacement stratégique entre Caen et la mer, accessibles à vélo.
• Caractère remarquable : charme des éléments anciens, volumes généreux et belle luminosité.
• Parc arboré clos de murs, sans vis-à-vis, piscinable et avec résiduel constructible.
• Fort potentiel d'exploitation et trois accès distincts facilitant accueil, circulation et gestion multi-activités.
Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à votre projet.
Rare à la vente. Dossier complet (plans, photos, vidéos…) sur demande. Je vous accompagne 7/7 j.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 186 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733
Surface terrain : 9799 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 536m2 environ
- 9 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 9 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 9799 m2
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1638467_18991
- Mise à jour 27/07/2026 à 16:45
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 935 €
3 minQualité de connexion internet à Blainville-sur-orne (Calvados 14)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Nathalie ROUXEL
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Faites confiance à un réseau puissant pour votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
- Des outils performants et innovants
- Une communication massive
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* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
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