Vente maison de prestige 7 pièces 200 m² Soultz haut rhin (68360)

Cette villa d'architecte de 2009 est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain paysagé de 11.55 ares, elle bénéficie d'une vue dominante, d'un cadre de vie exclusif et d'un accès rapide à Colmar et Bâle.

L'Agence l'Adresse vous propose cette villa contemporaine d'exception, idéalement située sur les hauteurs très recherchées de Soultz. Vous profiterez d'un emplacement rare et privilégié, dans un environnement résidentiel calme et exclusif, sans vis-à-vis avec une vue dominante et dégagée. Sa situation stratégique permet de rejoindre Colmar, Bâle et Belfort en seulement 35 minutes. Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 11.55 ares, exposé plein sud, cette propriété d'architecte construite en 2009 offre un cadre de vie unique alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne. Caractéristiques principales : Niveau 1 : - Garage 2 voitures - Espaces de stockage (matériel de jardin) - Cellier - Buanderie - Chaufferie - Chambre d'amis de plus de 31m2 Niveau 2 - Espace de vie : - Hall d'entrée avec deux dressings - Séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, avec cheminée fermée - Cuisine contemporaine Zecchinon laquée blanche avec plan de travail en granit noir flammé - Bureau / chambre - Salle d'eau avec douche, vasque et WC Niveau 3 - Espace nuit : - Trois chambres dont une donnent accès à un grand balcon - Dressing et mobilier sur mesure laqué - Salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire - Dressing indépendant - Mezzanine ouverte sur le séjour - WC avec lave-mains Sous-sol / Annexes : - Chaufferie - Espaces techniques et de rangement Extérieurs : - Terrain paysagé et clos de 11.55 ares - Terrasse d'été de plus de 50 m² en bois d'ipé sur dalle béton - Terrasse surélevée de plus de 9 m² en bois d'ipé - Environnement verdoyant, intime et harmonieux Informations complémentaires : - Tuiles photovoltaïques pour production d'électricité - Possibilité d'installer une piscine ou un spa Points forts : Vue dominante et dégagée, environnement résidentiel recherché et sans vis-à-vis, prestations haut de gamme, volumes généreux, terrain rare de 11.55 ares avec potentiel constructible, exposition plein sud, situation stratégique à proximité de la Suisse et de l'Allemagne Possibilité d'acquérir l'ensemble de la propriété sur une parcelle de 18 ares 19, au prix de 800 000 euros FAI. (vidéo de présentation sur demande) L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. A visiter sans tarder. Pour la visiter, contactez :HERTZOG Gauthier ou l'agence Gauthier HERTZOG Agent commercial SIRET : 9917 RSAC : 990215865 COLMAR (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 50
Surface terrain : 1155
Surface terrasse : 50
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 867

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.44 %
Prix net vendeur : 640000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC