Vente Maison 329 m² Varennes sur amance (52400)

Cette propriété de caractère de 329 m2 offre de nombreux atouts pour un projet d?exploitation : 10 chambres, 2 salons, et de beaux volumes à aménager sur un terrain calme de 3 236 m2. Opportunité rare à saisir pour investisseurs!

Située dans un charmant village dominant la vallée de l'Amance, à seulement 22 km de Langres et à 15 km de Bourbonne-les-Bains, ville thermale réputée, cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour un projet touristique ou un investissement locatif.
À proximité des Vosges et de la Haute-Saône, et avec un accès autoroutier à seulement 16 km, l'emplacement est stratégique et attractif.
D'une surface habitable d'environ 329 m2, cette propriété se compose de deux maisons communicantes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous disposez au rez de chaussée :
- une cuisine
- deux salons
- une salle à manger
- une salle de bains et une salle d'eau
- toilette
- deux chambres
A l'étage :
- une cuisine
- un salon
- sept chambres
- toilette
Des greniers aménageables viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager encore plus de surface habitable.
Implantée sur un terrain de 3 236 m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Les atouts :

Deux garages
Nombreuses dépendances
Fort potentiel d'exploitation (gîtes, chambres d'hôtes, grande maison familiale)
Vue dégagée et cadre paisible
double vitrage
chaudière à granulés récentes
câve voûtée pleine de charme

Produit rare pour investisseur!!
Contacter Agence IDLR Bourbonne les Bains pour toute visite ou renseignement - Thierry agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 10
Nombre de pièces : 13
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2



Nom du négociateur : PERNIN Thierry
Taxe foncière : 896 euros