Vente Maison 5 pièces 104 m² Couzeix (87270)

Maison d'habitation des années 60 sur plus de 1 000 m² de terrain, en c?ur de secteur résidentiel à Couzeix. Une belle surface de 104 m² à aménager selon vos goûts, offrant un fort potentiel et une situation privilégiée près des commodités.

À découvrir sur la commune de Couzeix, côté Limoges, cette maison d'habitation des années 60 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : au calme, hors axe passant, tout en restant à proximité immédiate des accès rapides et des commodités.

Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², elle développe une surface aménageable totale d'environ 104 m² et offre une configuration fonctionnelle, typique de cette époque, avec les pièces de vie situées à l'étage.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une zone de stockage, la chaufferie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une suite d'appoint. Un garage complète ce niveau, prolongé par une buanderie et un coin atelier particulièrement pratiques au quotidien.

À l'étage, le palier distribue un salon-salle à manger lumineux avec accès à une agréable petite terrasse, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

La maison repose sur une base particulièrement saine et a toujours été entretenue avec sérieux. Elle dispose notamment d'une chaudière gaz de ville de belle qualité. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration des huisseries seront à envisager, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement son fort potentiel.

Son terrain, sa situation privilégiée en cœur de secteur résidentiel etla proximité du bassin d'emploi limougeaud, notamment avec le développement du site du Mas de l'Âge, en font une opportunité rare sur le secteur.

Un bien évolutif, bien situé et doté de réels atouts, qui mérite toute votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI8700010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236.

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Nom du négociateur : RIVASSOU Nicolas

Précision localisation : Mas de l' age

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant