Vente Maison 3 pièces 52 m² Hardelot plage (62152)

Cottage lumineux à Hardelot Plage, 2 chambres avec placards, terrasse de 12 m² exposée sud. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, à seulement 5 min à vélo du centre et de la plage. Prix : 241 500 € FAI.

EN EXCLUSIVITÉ : Cottage 57,50M2 au sol - 52,14 M2 Carrez. 2 chambres dans résidence à 5mn vélo du centre et de la plage, place de parking privative et local vélo dans la copropriété. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon séjour lumineux à double exposition avec coin cuisine ouvert donnant sur une terrasse 12m2 au sud., WC. A l'étage (dalle béton) vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains ( baignoire) . Chauffage électrique individuel. Double vitrage, Volets roulants et volets bois.

Travaux de rafraichissement à prévoir offrant un beau potentiel de valorisation locative ou patrimoniale. Un bien fonctionnel et bien situé parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre en bord de mer.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 42 lots dont 20 à usage d'habitation

Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1280 euros

Pas de procédure encours.

DPE : C ( 179KWh/m2/an) - GES : B ( 6kg CO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 926 euros et 1 254 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 241 500 euros FAI. Honoraires : 11 500 euros (5%) ttc charges acquéreurs, soit 230 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3818RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6225 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 42 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1280 euros.

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Nom du négociateur : RAVISSE Isabelle

Prix net vendeur : 230000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non