Vente Maison 6 pièces 170 m² Saint-jean-de-la-ruelle (45140)

Charmante maison en moellons de pierre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, avec un vaste salon lumineux de 48 m² et 4 chambres à l'étage. DPE classé B, elle offre un beau potentiel dans un cadre familial. Un bien à découvrir rapidement.

Située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison d'environ 160 m² (170 m² au sol) située en deuxième rang est proche des accès routiers, des transports en communs et des commerces, idéal pour une vie pratique au quotidien.
Dès l'arrivée, cette maison familiale en moellons de pierre et poutres apparentes séduit par son charme authentique.
Accessible par une petite venelle en calcaire.
L'entrée mène à un vaste salon d'environ 48m² avec poutres apparentes et cheminée ouvert sur une terrasse carrelée. La cuisine récente d'environ 16 m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie, ainsi qu'une salle de bains, un wc indépendant et un accès au double garage.
A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, à rafraichir, avec un petit dressing, une salle d'eau et un wc.
Une pièce supplémentaire d'environ 30 m² reste à aménager selon vos envies.
Le plus de cette maison, un DPE classé B obtenu grâce à la qualité de la construction mais également à la présence d'une pompe à chaleur récente !
Vous recherchez une maison chaleureuse, idéale pour une vie de famille, avec un beau potentiel ? Contactez moi !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON