Vente Maison 3 pièces 65 m² Avranches (50300)

Maison de ville au c?ur d'AVRANCHES avec jardin et dépendance, offrant confort et économie d?énergie grâce à ses panneaux solaires. Profitez d'un espace lumineux et agréable, tout en étant à proximité des commodités.

Charmante maison de ville avec jardin – Centre d'Avranches

Située en plein cœur du centre-ville d'Avranches, dans une rue semi-piétonne calme et agréable, cette charmante maison d'environ 65 m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié.

Elle se compose de :

- Une cuisine lumineuse donnant sur une véranda offrant un espace supplémentaire agréable toute l'année
- salon avec ancienne cheminée
- 2 chambres confortables
- 2 salles d'eau
- 3 wc
- garage
- buanderie
- cave

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 20 m², idéal pour les beaux jours, ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités (rangement, atelier, etc.).

Un garage de 20 m² avec porte motorisée et interphone complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Performance énergétique :
Maison classée B au DPE, équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant confort et économies d'énergie.

Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant du calme d'une rue semi-piétonne.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAISNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 831152251

Surface terrain : 82 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON