Vente Maison 5 pièces 150 m² Saint brice sous foret (95350)

Découvrez cette maison individuelle spacieuse à Saint Brice Sous Forêt, offrant un jardin sans vis à vis et un potentiel d'aménagement dans les combles. Idéalement située à 3mn de la gare, elle représente un cadre de vie paisible et accessible.

Située dans un quartier RÉSIDENTIEL calme et recherché, à seulement 3mn à pied de la gare, découvrez cette belle MAISON INDIVIDUELLE, d'environ 150m2, édifiée sur un TERRAIN de 440m2, avec JARDIN à l'avant et à l'arrière.



La maison se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- 2 chambres

- Une salle d'eau

- un walter closet séparé

- Une cuisine d'été avec accès direct au jardin

- Un box fermé attenant à la maison



A L'ÉTAGE :

- Un séjour lumineux orienté Ouest avec accès à un balcon

- Une salle à manger

- Deux chambres

- Une cuisine indépendante

- Une salle de bain et sa buanderie

- Un walter closet séparé



COMBLES AMÉNAGES :

Espace avec parquet, fenêtres et rangements, offrant un fort potentiel d'aménagement ; bureau, chambre supplémentaire ou dépendance.



LES ATOUTS :

- Double vitrage et volets roulants

- Système d'alarme

- Adoucisseur d'eau Culligan

- Belle distribution des espaces

- Beau jardin sans vis à vis

- Proximité immédiate des transports



EPLACEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE ALLIANT CALME ET ACCESSIBILITÉ!



Cette annonce référence 330352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019.



Prix du bien : 424 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025

Score DPE : 270 kWhEP/m²/an

Score GES : 84 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ORITH HELENE HASSAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant