Vente Maison 6 pièces 146 m² Montoy flanville (57645)

Maison récente de 2021, en lisière de forêt, idéale pour les amoureux de la nature. Avec ses espaces lumineux, 4 chambres, et sa grande terrasse exposée sud-ouest, elle allie confort et praticité. Accès direct à la cuisine et garage inclus.

Erigée sur un terrain de 543 m2, cette belle maison bénéficie d'un environnement privilégié avec son emplacement en lisière de forêt.

Répondant strictement aux normes de performances énergétiques de la RT 2012, cette construction de 2021 s'inscrit dans la durée.

Elle s'ouvre de plain pied sur une entrée desservant une chambre, des toilettes, un salon-salle à manger-cuisine et une grande terrasse exposée sud-ouest

Bien pensé, l'accès direct de la cuisine au cellier, puis à une buanderie et à un garage facilite le rangement et la circulation.

En demi-niveaux : une chambre parentale avec un grande pièce dressing attenante, une grande salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres supplémentaires et des toilettes.

La terrasse et le jardin sont clos et permettent de profiter de la nature sans vis à vis.

L'ensemble est très lumineux et facile à vivre.

Aux portes de METZ ET PROCHE ROCADE.

Je reste disponible avec plaisir pour tous renseignements et visites.

Cette annonce référence 330560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021.

Prix du bien : 449 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Score DPE : 53 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CELINE BRUNOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant