Description T6 à Magne
Découvrez ce charmant pavillon avec piscine et dépendances qui combine confort et espace. Offrant 120 m² de surface habitable ainsi qu'un pool house de 60 m². Situé au calme au fond d'une impasse, sans vis à vis, à proximité de la Sèvre.
Faites des économies sur vos factures d'énergie tout en préservant l'environnement grâce à ses 53 m² de panneaux solaires.
Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce au poêle à granulés avec sa chaufferie attenante et à la pompe à chaleur réversible.
Vous serez séduit par la cuisine moderne et équipée, le séjour lumineux et traversant, ainsi que le coin nuit séparé, parfait pour votre tranquillité. Volets en partie motorisés.
Une véranda haut de gamme avec rangements vient compléter l'espace de vie.
Le pool house est parfait pour vos soirées conviviales ou vos moments de détente. Chauffé et équipé d'une cuisine d'été et de sanitaires.
Vous bénéficierez aussi d'une cave pour le rangement, d'un garage pour votre véhicule et d'un atelier idéal pour tous vos projets de bricolage.
Le tout est situé sur un terrain clos de plus de 1000 m², avec un espace de stationnement partiellement couvert pour accueillir votre camping-car ou votre bateau.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
INTER AGENCE POSSIBLE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel - Réf.906780
Nom du négociateur : ALEXANDRE Ingrid
Prix net vendeur : 377000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 180m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1157 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932487142
- Mise à jour 21/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 035 €
3 minQualité de connexion internet à Magne (Deux-Sèvres 79)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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