Vente Maison 278 m² épinal (88000)

Cette villa d'architecte à Épinal allie charme de l'ancien et modernité. Avec son jardin paysager, terrasses et espaces modulables, elle est parfaite pour une vie de famille harmonieuse ou un revenu locatif.





À l'ombre d'un majestueux érable, cette maison d'architecte dévoile un univers où lumière, nature et architecture dialoguent avec harmonie.
Derrière une façade discrète, les grandes baies vitrées ouvrent généreusement les espaces de vie sur une vaste terrasse et un magnifique jardin arboré. Chaque pièce profite d'une lumière naturelle omniprésente et d'une atmosphère paisible qui invite immédiatement à se sentir chez soi.
Entièrement repensée par une architecte d'intérieur, cette propriété développe 278 m2 habitables dans un esprit contemporain, élégant et intemporel, où les volumes et les matériaux ont été pensés pour offrir confort thermique et hponique pour la qualité de vie.
La maison principale, d'environ 200 m2, s'organise autour de généreux espaces de réception ouverts sur le jardin. Elle comprend trois chambres, un bureau, une cuisine conviviale, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.
À l'étage, environ 50 m2 restent à aménager. L'électricité et la plâtrerie étant déjà réalisées, cet espace n'attend plus que votre inspiration pour devenir une suite parentale, un atelier ou un espace de télétravail.
Un second logement totalement indépendant complète la propriété. Il offre une réelle liberté d'usage : accueillir un proche, offrir davantage d'autonomie à un membre de la famille ou créer un revenu complémentaire selon vos projets.
Implantée sur un terrain arboré de 1 262 m2, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse exposée plein sud, de quatre garages indépendants, d'une vue dégagée sur Épinal et d'un terrain offrant encore un beau potentiel d'évolution.
La rénovation a privilégié des prestations de qualité : isolation renforcée, menuiseries aluminium avec vitrages phoniques haute performance, volets motorisés et isolation des combles. La maison est confortable et immédiatement habitable ; seuls les aménagements de l'étage et la mise en peinture de la façade permettront aux futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle.
À quelques minutes à pied de la gare , du centre-ville, des écoles et des commerces, cette propriété offre un équilibre rare entre accessibilité, intimité et qualité de vie.
Une maison ne se choisit pas uniquement pour ses mètres carrés. Elle se choisit pour l'émotion qu'elle procure. Celle-ci est de celles que l'on n'oublie pas après une visite.

Si cette villa singulière résonne avec votre projet de vie, je me tiens à votre entière disposition pour vous en révéler toute la richesse lors d'une visite privée.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (168) GES D (36)
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Nadège CHOFFEL Mandataire immobilier
Tel :
Mail :
Ei Nadège CHOFFEL Agent Commercial - Numéro RSAC : 431701382 - EPINAL.

Cette annonce vous est proposée par CHOFFEL Nadège - SARL - NoRSAC: 431701382, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 4


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nadège CHOFFEL
Taxe foncière : 4332 euros