Description T6 à Saint-florent-sur-cher
Ensemble immobilier avec revenu locatif
Ensemble immobilier rare à Saint-Florent-sur-Cher, comprenant une maison principale spacieuse et une seconde maison indépendante louée, offrant un revenu locatif immédiat sur un terrain de 3 300 m². Idéal pour vivre et investir.
Ensemble immobilier avec maison principale + revenu locatif – Saint-Florent-sur-Cher (à 10 min de Bourges)
Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de Bourges, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implanté sur un terrain d'environ 3 300 m².
Un bien rare offrant à la fois cadre de vie agréable et potentiel d'investissement locatif.
? Maison principale – Environ 155 m²
Cette maison familiale propose :
Une entrée
Un salon / séjour lumineux
Une cuisine indépendante
4 chambres
Une salle de bain
WC séparés
Vous disposerez également d'un sous-sol total sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement).
À l'extérieur : un double garage indépendant.
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison.
? Maison secondaire – Environ 90 m² (louée)
La seconde habitation, totalement indépendante, se compose de :
Une entrée
Un salon / séjour
Une salle d'eau avec WC
2 chambres
? Atout majeur : maison actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat, idéal pour sécuriser votre projet ou financer une partie de votre acquisition.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2890.00 et 3940.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARTH : Fabrice Linard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900965492 R.S.A.C Bourges
RCP 302190023
TTC
Numéro de mandat : 174
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Ensemble immobilier avec maison principale + revenu locatif – Saint-Florent-sur-Cher (à 10 min de Bourges)
Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de Bourges, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implanté sur un terrain d'environ 3 300 m².
Un bien rare offrant à la fois cadre de vie agréable et potentiel d'investissement locatif.
? Maison principale – Environ 155 m²
Cette maison familiale propose :
Une entrée
Un salon / séjour lumineux
Une cuisine indépendante
4 chambres
Une salle de bain
WC séparés
Vous disposerez également d'un sous-sol total sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement).
À l'extérieur : un double garage indépendant.
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison.
? Maison secondaire – Environ 90 m² (louée)
La seconde habitation, totalement indépendante, se compose de :
Une entrée
Un salon / séjour
Une salle d'eau avec WC
2 chambres
? Atout majeur : maison actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat, idéal pour sécuriser votre projet ou financer une partie de votre acquisition.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2890.00 et 3940.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARTH : Fabrice Linard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900965492 R.S.A.C Bourges
RCP 302190023
TTC
Numéro de mandat : 174
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 156m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu VM485-SGTI
- Mise à jour 21/07/2026 à 07:07
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 415 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Saint-florent-sur-cher (Cher 18)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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