Vente Maison 6 pièces 218 m² Le chambon feugerolles (42500)

Découvrez cette maison atypique de 218 m2 avec piscine chauffée et grand garage. Éspace de vie lumineux et confortable, cuisine équipée, et un cadre naturel apaisant. Parfaite pour une vie de famille sereine dans un secteur recherché.

LE CHAMBON FEUGEROLLES - LA POURATTE/ COTATAY - SECTEUR PRISE !!!
À proximité des accès autoroutiers - la nature a deux pas - secteur calme !
MAISON INDIVIDUELLE DE 218.19 M2 SUR PARCELLE DE 521 M2 AVEC TERRASSES - PISCINE ET GARAGE.
COMPOSEE COMME SUIT :
-ENTREE PROFITABLE (env. 9,16 m2).
-CUISINE EQUIPÉE SÉPARÉE FAMILIALE (env. 23.49 m2) AVEC TRAPPE D'ACCÈS À UNE CAVE ENTERRÉE À USAGE DE CAVE À VIN.
-SALON COSY (env. 21.12 m2) AVEC POELE ET ACCES SUR UNE TERRASSE AVEC LA PISCINE.
-GRANDE PIÈCE DE VIE PROFITABLE AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (env. 74.75 M2).
-SALLE D'EAU AVEC WC (env. 4.11 m2).
-BUANDERIE (env. 6.15 m2).
A L'ETAGE :
- UNE CHAMBRE AVEC DRESSING (env. 11.67 m2 + 3.26 m2)..
-UNE GRANDE CHAMBRE (env. 24.45 m2) AVEC MEZZANINE ( env. 9.56 m2).
-UNE SALLE D'EAU AVEC WC (env. 4.83 m2).
AU DERNIER NIVEAU :
-UNE DOUBLE CHAMBRE ( au total env. 24.53 m2 - en enfilade, idéal chambre + dressing ou salle de jeux).
GRAND GARAGE (env. 47.80 m2).
PERGOLAS NATURELLES
PARCELLE DE 521 M2 (murier, pommier, cerisier japonais..).
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
PISCINE CHAUFFÉE ( 8x4 m env - 1m50 profondeur; 46 m3).
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC OSCILLO BATTANTS - VOLETS MANUELS BOIS OU VOLETS ROULANTS MANUELS PVC.
BAIES VITRÉES ET CHÂSSIS FIXE EN ALUMINIUM.
TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE.
POÊLE À BOIS - POÊLE À GRANULÉS - CHAUFFAGE PAR CONVECTEURS ELECTRIQUES (Env. 4ans ).
EAU CHAUDE IND. ÉLECTRIQUE (ballon 200L récent).
CUISINE AVEC ELECTROMENAGER DE QUALITÉ (Schmidt; plaques induction, lave-vaisselle, four...).
FIBRE OPTIQUE - TOITURE TUILES TERRES CUITES.
PORTAIL AUTOMATIQUE - FIBRE OPTIQUE.
HORS LOTISSEMENT - TOUT À L'ÉGOUT.
TAXE FONCIERE (2025) : 1199.00€/an.
CLASSE ÉNERGIE : E-274/ GES : B-10.
(attention, les coûts d'énérgie estimatifs ne sont pas représentatifs de la consommation actuelle !)
RÉF/FDSVM053.
BIEN ATYPIQUE - COUP DE COEUR ASSURE !
PRIX : 299.900€
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Experte immobilier.
O/
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BARLIER-DE SOUSA Fillia
Taxe foncière : 1199 euros