Vente Maison 2 pièces 38 m² Ploemel (56400)

Cottage lumineux de 38m² à Ploemel, à deux pas du golf. Profitez d'un cadre paisible avec terrasse sud-ouest, parfait pour résidence principale ou investissement locatif. Places de parking et accès à la piscine en été.

Découvrez ce charmant cottage de 38m², idéalement situé au CALME, à quelques pas du GOLF de Saint-Laurent. LUMINEUX et parfaitement agencé, ce bien offre tout le confort pour une vie paisible dans un cadre naturel d'exception.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie agréable, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Une chambre se trouve au même niveau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez également la belle terrasse bien exposée Sud-Ouest et sans vis à vis, idéale pour profiter du soleil et du calme. A proximité immédiate des plages de Carnac et de Saint-Philibert, vous profiterez aussi de la piscine en été et du golf toute l'année. Ce bien polyvalent saura s'adapter à vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif.
Ce bien dispose en plus d'une place de parking et d'un cellier.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
Les charges de copropriété incluent l'électricité, l'eau ainsi que l'accès à la piscine.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudiane LEBLÉVEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841 050 610

Surface terrain : 15 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 173
Montant moyen des Charges annuelles : 1690 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON