Vente Maison 239 m² Planrupt (52220)

Opportunité unique à Planrupt : ensemble immobilier de 3 appartements à rénover, avec un potentiel locatif annuel de 20 000 €. Profitez d'un cadre naturel proche des lacs et de la possibilité de gérer vos propres logements.

Dans la commune de Planrupt, à 4 kms de Montier en Der en direction de Saint Dizier (22 kms) et proche du Lac (10 kms), Ensemble immobilier composé de 3 appartements et d'un bâtiment à rénover pouvant permettre d'y créer soit d'autres logements soit son habitation principale et ainsi pouvoir gérer sur place ces logements que l'on pourra louer à l'année mais aussi saisonnièrement. En effet la région des lacs amènent de nombreux touristes venus non seulement profiter du Lac et de ses activités mais aussi contempler le va et vient régulier annuelle des grues.
Côté Logements : vous trouverez un appartement de 4 pièces principales avec cuisine aménagée ouverte sur coin repas avec accès sur terrasse et séjour-salon et wc en rez de chaussée et à l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec wc. Surface : 73 m². Chauffage électrique.
Ensuite, un second logement de 5 pièces principales avec séjour-salon avec accès sur terrasse, grande cuisine aménagée individuelle, salle de bains et wc en rez de chaussée et palier et 3 chambres à l'étage et wc. Surface 97 m². Chauffage électrique et climatisation réversible.
Enfin, un logement de 4 pièces principales avec terrasse couverte devant, séjour avec cuisine ouverte aménagée, wc et salle d'eau au rez de chaussée et accès terrasse sur l'arrière. A l'étage : palier et salle de bains avec wc et 2 chambres dont une avec espace de jeux pour enfant. Chauffage électrique et petit poêle à bois. surface 69 m².
Au niveau du Diagnostic Performance énergétique, l'immeuble des 3 logements est classé en C.
Chacun des appartements bénéficie d'un petit jardin individuel sur l'arrière côté terrasse et d'un garage individuel dans la cour.
Quelques travaux de finitions de certains murs extérieurs de ces logements sont à prévoir mais ceux-ci sont louables très rapidement.
La partie principale comme indiqué ci-avant est à rénover ainsi qu'une petite dépendance mais la toiture a été entièrement refaite il y a peu de temps..
Prévoir de raccorder les assainissements individuels au réseau collectif qui est en cours sur la commune.
Idéal pour un investisseur ou un amoureux du secteur qui veut s'y installer tout en s'occupant à rénover l'habitation et ensuite gérer ces logements peut être sous la forme de gîte rural ou logements d'hôtes.
Rentabilité locative annuelle possible : environ 20 000 € soit une possibilité d'autofinancement sur ce projet.
N'hésitez pas à nous appeler pour visiter et pour plus d'informations sur la partie locative. Prix : 175000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520.0 € et 3470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 239


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non