Vente Maison 4 pièces 140 m² Colomiers (31770)

Maison fonctionnelle de 140 m² à Colomiers, offrant un séjour lumineux et 3 chambres spacieuses avec balcons. Profitez d'un espace extérieur agréable, d'un garage et de prestations modernes pour un confort optimal.

Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison des années 70, de 140m² entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec tous les services du quotidien.

Édifiée sur une parcelle clôturée et parfaitement entretenue de 380 m², elle offre une surface de vie confortable comprenant :

•Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et grande salle à manger.

•Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

•Trois chambres spacieuses.

•Un petit bureau idéal pour le télétravail.

•Une grande salle de bain.

* Une salle d'eau

•Un WC indépendant.

•Un vaste couloir desservant l'ensemble des pièces.

•Climatisation installée dans la pièce de vie et dans une chambre.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage attenant à la maison.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'une dépendance pleine de charme équipée d'une cheminée, idéale pour partager des repas conviviaux et des grillades en famille ou entre amis.

Son emplacement est un véritable atout :

•Médecin à 50 mètres.

•Arrêt de bus à 100 mètres.

•Hypermarché à 100 mètres.

•Écoles à quelques centaines de mètres.

•Pharmacie à proximité.

Une maison clé en main, propre, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

Taxe foncière : 2 200 €

Cette annonce référence 331090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE BOUILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89329471000015.

Prix du bien : 394 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DOMINIQUE BOUILLÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant