Vente Maison 8 pièces 119 m² Cromac (87160)

Cette maison de village à CROMAC offre un charme authentique avec un salon accueillant, une cuisine équipée, et de nombreuses possibilités de rénovation avec ses dépendances. Un jardin exposé sud et un accès à une grange complète l'ensemble.

Maison de village indépendante avec possibilité d'aménager de grandes dépendances, comprenant 3 chambres , une salle d'bain, une cuisine, un salon/salle à manger, un hall d'entrée, un bureau, une grande deuxième salle de réception, un garage/grange, une ancienne forge et un jardin en terrasse.

Charmante Maison de Village avec Potentiel de Rénovation et Dépendances

Située dans un cadre paisible au c?ur d?un village, cette maison pleine de caractère offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires.

Les propriétaires actuels ont déjà entamé une rénovation respectueuse du lieu, préservant le charme d?origine tout en ouvrant la voie à des aménagements supplémentaires ? que ce soit pour agrandir l?espace de vie ou envisager une activité professionnelle.

En entrant par l?une des deux portes d?entrée, vous découvrez un salon/salle à manger chaleureux et accueillant, agrémenté d?un poêle à bois ? un véritable c?ur de la maison.

Depuis cette pièce centrale, vous accédez à une cuisine équipée de style galley", à un bureau, une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée.

À l?arrière de la cuisine se trouve une grande seconde pièce de réception, actuellement non terminée, qui offre un bel espace à personnaliser selon vos envies.

Un grand hall intérieur, accessible également par la deuxième porte d?entrée, mène à l?étage par un escalier.

À l?étage, vous trouverez une grande chambre double, une seconde pièce actuellement utilisée comme espace de rangement (pouvant être transformée en deuxième salle de bain), ainsi qu?un accès à un autre grand espace non aménagé, de la même taille que la pièce de réception du rez-de-chaussée.

Dimensions des pièces :

Salon/Salle à manger : 5,45 m x 3,10 m

Cuisine : 2,3 m x 3,2 m

Bureau : 3,4 m x 1,7 m

Salle de bain : 5 m x 1,6 m

2e pièce de réception (à terminer) : 5,4 m x 5,2 m

Chambre 1 : 3,6 m x 3,9 m

Chambre 2 : 4,5 m x 3,4 m

Chambre 3 : 3,8 m x 1,6 m

Extérieur et Dépendances

Le jardin, exposé plein sud, est principalement en pelouse, aménagé sur plusieurs niveaux, idéal pour se détendre ou recevoir.

La propriété bénéficie également d?un accès direct à une grande grange/garage attenant, ainsi qu?à un bâtiment indépendant en pierre appelé « La Vieille Forge », offrant un excellent potentiel pour un atelier, un logement d?amis ou une activité professionnelle (sous réserve d?autorisations).

Grange/Garage : 8,5 m x 6,2 m

La Vieille Forge : 6,4 m x 7,3 m (deux niveaux de taille similaire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr