Vente Maison 4 pièces 97 m² Trelaze (49800)

Découvrez cette maison récente de 85m², offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition. Profitez de 3 chambres confortables, d?un garage et d'un jardin idéal, le tout dans un cadre de vie agréable à Trélazé.

A vendre, maison de 100m2 au sol 85m2 loi carrez, récente construite en 2024, en parfait état, située à Trélazé, à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques pas de Saint-Barthélemy-d'Anjou et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. D'une surface habitable d'environ 85 m², cette maison offre une belle pièce de vie de 35 m² bénéficiant d'une double exposition est-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle. A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec une belle hauteur sous plafond, dont une de 17m² au sol, ainsi qu'une grande salle de bain. Un garage de 16 m², avec accès direct à un cellier pratique, vient compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 200 m², avec un jardin d'environ 130 m², idéal pour profiter des extérieurs. La maison est située à l'entrée d'une impasse, dans un environnement calme, avec un voisinage agréable. Deux places de stationnement sont disponibles à l'avant de la maison. Maison saine et économe, classée DPE C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Un bien récent et fonctionnel, à découvrir sans tarder. REF : 37267 DPE : C (62) GES : C (12) Honoraires charges acquéreurs* (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 35
Surface terrain : 211
Année de construction : 2024
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37267

Précision localisation : Quantinière récent 2024

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.34 %
Prix net vendeur : 235000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros