Vente Maison 4 pièces 120 m² Arandon passins (38510)

Maison de caractère avec balcon exposé plein sud et vue sur la campagne. Offrant 120 m², elle dispose de garages et d'espaces évolutifs, idéale pour une famille. Cadre chaleureux et calme, tout en restant proche des commodités.

Au cœur d'un environnement calme et agréable, à proximité de Morestel, découvrez cette maison de caractère organisée sur plusieurs niveaux, offrant environ 120 m² au sol, de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous accédez à une cour extérieure entièrement clôturée, en grande partie goudronnée, permettant un stationnement aisé et sécurisé. Le rez-de-chaussée accueille également deux grands garages, une cave ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Au premier étage se développe l'espace de vie. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la pièce de vie, vous accédez à un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur la campagne.

Le dernier niveau propose des espaces supplémentaires avec une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre avec accès indépendant via le bureau. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace nuit complémentaire, bureau, salle de jeux ou coin détente.

Côté confort, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques récents ainsi que d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un bon niveau de performance énergétique. De nombreux rangements viennent compléter les prestations.

Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou pour un projet alliant habitation et espaces de stockage, dans un secteur recherché à proximité de Morestel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessy GÉRARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 103313953

Surface terrain : 226 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON