Vente Maison 6 pièces 108 m² Le château-d'oléron (17480)

Maison de village en pierre au calme à Le Château-d'Oléron. Jardin clôturé de 277m2, séjour avec cheminée et mezzanine, 3 chambres. Proche des plages et commodités, idéale pour profiter de la tranquillité et des espaces extérieurs.

Maison de charme en pierre
ayant gardé son cachet oléronais, offrant un cadre de vie intimiste située dans un hameau proche du Viaduc, des pistes cyclables 100m, des plages 3km, des commodités dont boulangerie à pied et station essence.
Sur terrain de 424m2.
Jardin de 277m2 arboré, entièrement clos de murs et sans vis à vis, terrasse.
Trois entrées dont une privative.
Surface totale construite 161m2;
Surface habitable 108m2 + véranda non chauffée 18m2 + chai de 35m2 (avec "mezzanine") attenant à la maison avec chaufferie, buanderie, rangement outils jardinage et bricolage, espaces de stockage.
Séjour avec cheminée et mezzanine, 3 chambres, cuisine aménagée, 1 salle de bains, 2 WC rez-de-chaussée et étage.
Chaudière fuel à condensation, doubles vitrages alu, volets alu et PVC, isolation des combles.
Toitures vérifiées, nettoyées et démoussées en juin 2025.
DPE réalisé en janvier 2026.
Tout à l'égout, fibre.
Taxes foncières 800 euros.