Vente Maison 4 pièces 104 m² Plerguer (35540)

Maison récente à Plerguer, en plein coeur du bourg, avec un studio indépendant et un espace extérieur sans vis-à-vis. Idéale pour vivre ou investir, elle combine confort et praticité à deux pas des commodités.

En exclusivité, cette maison située en plein coeur du bourg de Plerguer, construite en 2013 vous séduira par sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec une entrée séparée menant à une belle pièce de vie lumineuse.
La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur un salon-séjour convivial, baigné de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud.
Le rez-de-chaussée offre également une confortable chambre sur parquet massif, disposant de sa propre penderie ainsi que d'une salle de bain privative avec baignoire et douche.
Une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre avec penderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, comprenant une grande cour de stationnement, un spacieux garage ainsi qu'un abri de jardin.
Une belle terrasse avec store banne électrique vient parfaire cet espace extérieur, idéal pour vos moments de détente.
Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant comprenant une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Maison récente, fonctionnelle et idéalement située : une opportunité rare à découvrir sans tarder !
DPE: D-239kWh
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (335 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220357AB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13400 %
Bien En copropriété : NON