Vente Maison 920 m² Noyon (60400)

Propriété bourgeoise rare de 920 m2 au c?ur de Noyon, avec vue sur la cathédrale. 16 chambres et divers aménagements offrent un potentiel d?exploitation varié. Travaux nécessaires pour valorisation.


Située en cœur de ville, à seulement 200 m de la gare et avec une vue directe sur la cathédrale, cette propriété bourgeoise de caractère développe environ 920 m2 de surfaces de plancher sur un terrain arboré de 2 000 m2 avec double accès sur rue.

DESCRIPTIF DU BIEN
Maison principale (635 m2) : - Sous-sol : 225 m2 - Rez-de-chaussée : 267 m2 - Étage 1 : 247 m2 - Étage 2 : 121 m2 Composition : - 16 chambres (~20 m2) - 3 salons - 2 salles à manger - 10 pièces d'eau - Roof-top Éléments de caractère : moulures, cheminées en marbre, parquet massif, grande hauteur sous plafond, cave voûtée.
DÉPENDANCES
- Maisonnette T2 indépendante : 50 m2 - Longère aménageable : 235 m2 - Garage double : 55 m2 - Parc arboré avec arbres centenaires
POTENTIELS D'EXPLOITATION
• Hôtellerie / Maison d'hôtes / événementiel • Pôle médical ou paramédical • Siège social / bureaux / coworking • Division en appartements (investissement locatif) • Résidence principale avec revenus complémentaires • Coliving / résidence senior • École privée / centre de formation • Projet restauration / réception • Opération de marchand de biens ou promotion
TRAVAUX À PRÉVOIR
- Isolation thermique - Systèmes de chauffage - Mise aux normes électriques - Menuiseries - Révision partielle de toitures
POSITIONNEMENT
Actif rare offrant un fort potentiel de valorisation via transformation ou exploitation multi-usages. Produit adapté à investisseurs, exploitants ou marchands de biens.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pujalte, , agissant en qualité d'agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582 - Réseau Expertimo. mandat numéro 101661. DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette annonce vous est proposée par PUJALTE Jérôme - EI - NoRSAC: 422 574 582, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 16
Nombre de pièces : 21
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 3
Nb de salle d'eau : 3
Nombre de wc : 4



Nom du négociateur : Jérôme PUJALTE