Vente maison de prestige 920 m² Noyon (60400)

Ce bien rare de 920 m2 au c?ur de Noyon offre 16 chambres et un terrain arboré de 2 000 m2. Idéal pour un projet de transformation ou d'exploitation multi-usages, avec un potentiel locatif remarquable.


Située en cœur de ville, à seulement 200 m de la gare et avec une vue directe sur la cathédrale, cette propriété bourgeoise de caractère développe environ 920 m2 de surfaces de plancher sur un terrain arboré de 2 000 m2 avec double accès sur rue.

DESCRIPTIF DU BIEN
Maison principale (635 m2) : - Sous-sol : 225 m2 - Rez-de-chaussée : 267 m2 - Étage 1 : 247 m2 - Étage 2 : 121 m2 Composition : - 16 chambres (~20 m2) - 3 salons - 2 salles à manger - 10 pièces d'eau - Roof-top Éléments de caractère : moulures, cheminées en marbre, parquet massif, grande hauteur sous plafond, cave voûtée.
DÉPENDANCES
- Maisonnette T2 indépendante : 50 m2 - Longère aménageable : 235 m2 - Garage double : 55 m2 - Parc arboré avec arbres centenaires
POTENTIELS D'EXPLOITATION
Maison d'habitation
ou
• Hôtellerie / Maison d'hôtes / événementiel • Pôle médical ou paramédical • Siège social / bureaux / coworking • Division en appartements (investissement locatif) • Résidence principale avec revenus complémentaires • Coliving / résidence senior • École privée / centre de formation • Projet restauration / réception • Opération de marchand de biens ou promotion
TRAVAUX À PRÉVOIR
Sur une partie de la maison
- Isolation thermique - Systèmes de chauffage - Mise aux normes électriques - Menuiseries
POSITIONNEMENT
Actif rare offrant un fort potentiel de valorisation via transformation ou exploitation multi-usages. Produit adapté à investisseurs, exploitants ou marchands de biens.
Prix de cession 756 000 € TTC dont 5% d'honoraires TTC.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pujalte, , agissant en qualité d'agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582 - Réseau Expertimo. mandat numéro 101661. DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette annonce vous est proposée par PUJALTE Jérôme - EI - NoRSAC: 422 574 582, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 16
Nombre de pièces : 21
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 3
Nb de salle d'eau : 3
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 4



Nom du négociateur : Jérôme PUJALTE