Vente Maison 5 pièces 200 m² Lacapelle-biron (47150)

Maison charmante de 3 chambres, magnifiquement décorée et prête à vivre, avec cour et terrasse. Située à proximité de Monpazier, elle offre espace, confort et commodités. Un cadre pittoresque idéal pour des vacances ou un investissement.

Charmante maison de trois chambres, magnifiquement décorée et en excellent état.
? Propriété idéale pour partir l'esprit tranquille, avec une cour nécessitant peu d'entretien et une terrasse ensoleillée.
? Parfaite comme résidence secondaire ou comme investissement locatif attractif.
? Située dans un petit village animé disposant de toutes les commodités essentielles.
? À la frontière entre le Lot-et-Garonne et la Dordogne, à proximité de Monpazier, du château de Biron et de Gavaudun.
? Superbes itinéraires de randonnée et de vélo au départ de La Capelle-Biron, comprenant des sentiers balisés et des chemins tranquilles.
? À seulement 45 minutes de l'aéroport et de la gare de Bergerac.
? Une maison prête à vivre dans un cadre pittoresque et très prisé.

Cette magnifique maison de ville bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'une connexion Internet haut débit, de double vitrage et d'une isolation renforcée, ce qui en fait un lieu de vie confortable et économe en énergie, idéal pour y vivre toute l'année.

Espaces intérieurs
? Cuisine / Salle à manger ? 50 m²
- Un espace ouvert comprenant une cuisine artisanale avec des plans de travail en béton poli et des meubles en bois sur mesure.
? Salon principal ? 48 m²
- Spacieux mais chaleureux, avec un poêle à bois et un accès direct à la cour.

Une petite buanderie est discrètement intégrée à cet espace.
? Toilettes au rez-de-chaussée ? 2 m²
? Salle d'eau au rez-de-chaussée ? 7 m²
3 chambres
? Chambre double au premier étage ? 22 m² ? avec salle d?eau attenante
? Chambre double au premier étage ? 32 m² ? aux proportions généreuses avec salle d?eau privée
? Chambre double au premier étage ? 22 m² ? accessible par un escalier depuis le salon principal et comprenant un dressing avec la possibilité d?aménager une salle d?eau.

À l'extérieur, profitez de la terrasse ensoleillée sur le toit avec vue dégagée sur les collines environnantes ? un endroit parfait pour se détendre, prendre un repas ou travailler en plein air.

Combinée à la cour abritée, la propriété offre un espace de vie extérieur nécessitant peu d'entretien, idéal pour des vacances de luxe, le télétravail ou une vie à plein temps dans le sud-ouest de la France.

Plan d'étage et photos supplémentaires disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr