Vente Maison 4 pièces 134 m² Tullins (38210)

Profitez d'un cadre unique au bord du Vercors avec cette maison sur 3 800 m². Terrains arborés, source naturelle et ruisseau, deux terrasses en bois et pièce de vie lumineuse. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Et si vous faisiez le choix de vivre avec la sensation d'être seul au monde… tout en restant à seulement 5 minutes de toutes les commodités ?

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, sur la commune de Saint-Quentin-sur-Isère, cette maison des années 1980 vous séduira par son cadre unique, son calme absolu et sa vue dégagée.

Un terrain rare et privilégié

Implantée sur un magnifique terrain de 3 800 m², dont environ 2 000 m² de forêt, la propriété offre une véritable parenthèse de nature avec :

une source naturelle

un ruisseau en bordure de parcelle en contrebas

de nombreux arbres fruitiers

un bassin avec carpes

un cadre paysager apaisant et sans vis-à-vis

départ de randonnées directement depuis la maison, idéal pour les amoureux de plein air

La maison – 134 m² habitables

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée

Accès direct à une première terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur

WC indépendant

Buanderie / chaufferie

Cellier avec accès direct au garage

À l'étage :

Deux chambres, dont une avec dressing et accès extérieur

Accès à une seconde terrasse en bois avec vue dégagée, véritable atout pour profiter du panorama

Salle de bain avec douche et baignoire balnéo

WC séparés

Caractéristiques techniques :

Chauffage au sol + radiateurs

Chaudière fioul

Charpente traditionnelle

Assainissement individuel avec fosse et champ d'épandage aux normes

Un emplacement idéal

Au pied du Vercors, dans un environnement naturel exceptionnel

À 5 minutes des commodités (commerces, écoles, services)

À 20 minutes de Grenoble par la nationale

Accès rapide tout en conservant un cadre de vie rare

Ce qu'on aime :

Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis

La vue dégagée depuis la terrasse de l'étage

Les deux terrasses en bois pour profiter des extérieurs à chaque niveau

Le terrain arboré avec forêt, source et ruisseau

L'accès direct aux sentiers de randonnée

Les volumes et la luminosité intérieure

Une maison idéale pour les amoureux de nature, recherchant tranquillité, espace et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel aux portes du Vercors.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 331424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : 415 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Score DPE : 184 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SAMUEL ALLOUCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant