Vente Maison 8 pièces 210 m² Les pins (16260)

16260 - LES PINS - À 25 MIN D'ANGOULEME - MAISON - 210 M² HABITABLE - 4 CHAMBRES - GARAGE/SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ - JARDIN CLOS ET ARBORÉ 4000 M² - CHEMINÉE - DPE A

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon des années 2000, très bien entretenue et amélioré, de 210 m² habitable, comprenant quatre chambres et un sous sol semi enterré partiellement aménagé, sur la commune des Pins, à seulement 5 minutes de Chasseneuil et à 10 minutes de La Rochefoucauld.

La maison se compose de la manière suivante :

Une véranda d'environ 25 m², une entrée, un salon de 31 m² donnant sur une salle à manger d'environ 20 m², à coté d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir), dans la partie nuit, trois chambres d'environ 10 m², 10,5 m² et 12 m², un wc indépendant et deux salles d'eau.

Sous-sol :

Une partie aménagée en appartement comprenant : Un salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte), une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec toilette.

Un garage et arrière garage d'environ 85 m² et une cave.

Informations complémentaires :

- Jardin d'environ 4000 m² entièrement clos et arboré.

- Assainissement individuel (fosse toutes eaux 3000 L).

- Exposition Est / Ouest.

- Possibilité d'ouvrir la pièce de vie sur la cuisine pour une surface totale de plus de 60 m².

- Fenêtres double vitrage

- Portail électrique en aluminium.

- Chauffage au sol par pompe à chaleur.

- Climatisation réversible.

- Cheminée avec insert à foyer fermé.

- Taxe foncière 1425 €.

- À 25 minutes d'Angoulême.

- Toutes commodités à 5 minutes sur Chasseneuil-Sur-Bonnieure.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Clavel Thibaud

Précision localisation : Hameau

Prix net vendeur : 230000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant