Vente maison de prestige 7 pièces 180 m² Vourles (69390)

Cette maison contemporaine de 180 m² à Vourles offre un cadre de vie lumineux avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Jardin, piscine sécurisée et 4 chambres, dont une suite indépendante, pour votre bien-être.

À Vourles, dans un écrin de calme et de lumière, cette maison contemporaine de 180 m² offre une expérience de vie rare, ouverte sur une vue dégagée des Monts du Lyonnais.

Exposée sud-ouest, elle capte chaque rayon du jour grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses volumes généreux.

Parfaitement entretenue, elle séduit par la qualité de ses prestations : climatisation, cuisine équipée avec électroménager premium, planchers chêne au rdc et une luminosité omniprésente.

La pièce de vie réunit séjour, salle à manger et vaste véranda, créant un espace chaleureux tourné vers le jardin.

La maison propose 4 chambres, dont une suite indépendante avec accès extérieur

À l?extérieur, le charme opère immédiatement : jardin sans vis-à-vis, pergola bioclimatique, terrasses multiples et piscine sécurisée composent un véritable lieu de détente face à la nature.

Un bien confidentiel, lumineux et élégant, où chaque détail invite au bien-être.

A 5 mn à pied des écoles et commerces.


La commune de Vourles : Un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lyon

Située dans la commune de Vourles, au sud-ouest de l?agglomération lyonnaise, cette adresse bénéficie d?un cadre de vie particulièrement recherché mêlant ambiance village, nature et proximité de Lyon.

La commune se trouve à environ 13 km de Lyon, ce qui permet de profiter du dynamisme de la métropole tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant.


Vourles est historiquement un village agricole devenu aujourd?hui une commune résidentielle appréciée pour sa qualité de vie, son cadre naturel et son caractère familial.


4 bonnes raisons pour le choix de Vourles :

1.

Écoles accessibles facilement (idéal pour les familles)
La commune dispose d?une offre scolaire directement sur place, ce qui constitue un atout majeur pour les familles.
Dans la commune :
?écoles maternelles et élémentaires
?présence d?un collège
?structures périscolaires et cantines
Au total, Vourles compte plusieurs écoles primaires et un collège, permettant aux enfants d?être scolarisés sans quitter la commune.


À proximité immédiate (Brignais, Chaponost, Oullins) :
?lycées publics et privés
?établissements d?enseignement réputés de l?ouest lyonnais
?accès rapide aux grands établissements lyonn

2.

Des transports efficaces vers Lyon et l?agglomération
La localisation au 1 rue de la Gare offre une bonne accessibilité aux transports en commun et aux axes routiers.
Bus et réseau TCL
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau TCL et des cars du Rhône, notamment :
?lignes reliant Vourles à Oullins et Lyon
?connexions avec les transports lyonnais (métro, tram, train).


Par exemple :
?bus direct reliant Vourles ? Place Neuve à la gare d?Oullins en environ 30 minutes.


Train et métro à proximité
?gare de Brignais à quelques minutes en voiture
?tram-train reliant Lyon Saint-Paul en environ 25 minutes.


Depuis Oullins :
?métro ligne B vers Part-Dieu et le centre de Lyon.



3.

Commerces et services de proximité
Vourles propose les services essentiels du quotidien dans un environnement de village vivant :
?commerces alimentaires
?boulangeries
?restaurants et commerces de proximité
?artisans et services
?marché local et commerces du centre
Les communes voisines comme Brignais, Chaponost et Vernaison complètent l?offre avec :
?supermarchés
?zones commerciales
?cabinets médicaux
?services administratifs

4.

Une commune dynamique pour le sport et les loisirs
Vourles est particulièrement appréciée pour sa vie associative et sportive très active.
Les équipements comprennent notamment :
?salle omnisports
?terrains de football
?courts de tennis
?équipements sportifs municipaux
?nombreuses associations sportives et culturelles.


Le secteur offre également :
?pistes cyclables
?sentiers de randonnée vers les Monts du Lyonnais
?proximité de la vallée du Garon pour les promenades et activités nature.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr