Vente Maison 4 pièces 94 m² Saint-capraise-de-lalinde (24150)

Maison de village rénovée offrant un cadre de vie paisible avec cour privée et fleurie. Composée de 2 à 3 chambres et d'une cuisine neuve, elle est à proximité de tous les commerces et à 150 m de la Dordogne, idéale pour les promenades.

Cette charmante maison de village rénovée vous charmera tout de suite par le calme qui y règne et son bel environnement.
Elle est composée d'une maison principale avec deux voire trois chambres, une salle d'eau, un point d'eau dans une chambre un salon/salle à manger et une cuisine neuve.
Un second petit bâtiment sert de buanderie/débarras et une magnifique cour privée et fleurie vous accueille pour des moments de détente et des repas en famille.
Plusieurs caves creusées dans la roche complètent cette belle maison.
Un garage peut être vendu en plus du prix annoncé.
La toiture et la façade sont totalement neufs.
Tous les commerces se trouvent à quelques mètres de la maison et sont accessibles à pied.
La Dordogne se trouve à 150m (zone non inondable).

Vous pourrez vous balader à vélo ou à pieds ou encore pêcher, à vous de choisir ...


MAISON
- approx.

94 m² habitables, petite dépendance de 12 m², cour intérieure de 20m2 et caves (approx.

50m2)

Maison principale sur deux étages composée d'un salon/salle à manger (22 m²), d'une cuisine neuve et équipée (15,7m2), une salle de douche avec lavabo et wc(4,20m2), d'un pallier/bureau (17m2) et de 2 chambres (16,5
- 18m²) dont une avec lavabo et wc.

Buanderie/cuisine d'été
- approx 12 m2 et caves et atelier (50m2).

La toiture est neuve ainsi que la façade.
Le chauffage se fait par une chaudière au bois et l'eau chaude via un cumulus.
La maison est équipée de doubles vitrages et de volets.
Elle est raccordée au tout à l'égout.
Une belle cour intérieure très privée, ensoleillée et fleurie.
L'endroit est hyper calme.

Une grande parcelle (600m2) se trouve à proximité de la maison et permettra de la culture de légumes.

On y trouve quelques arbres fruitiers.

Si vous cherchez une vie proche des commodités, cette maison est pour vous !
Dans le village, vous trouverez : coiffeuse-esthéticienne-boulangerie-café-restaurants-pizzeria-épicerie (accessible 24h/24h).

Saint-Capraise-de-Lalinde (et tous ses commerces) à 100m
Lalinde 7 km
Aéroport de Bergerac 17 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr